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重庆市物业管理协会专家委员会管理办法 (试行)
发布时间:2020-07-27 14:52  |  来源: 市物协  |  次数:

第一条  为规范物业管理专业技术人才在我市物业管理活动中的专业服务行为,完善行业专家麟选、评价、继续教育、管理等机制,充分发挥物业管理专业人才的积极作用,依据《重庆市物业管理协会章程》制定本规定。
第二条  本办法所称专家指专门从事物业管理服务理论研究、行业教育培训、实操运营以及在相关学术、技术领域有较高造诣、具有较长从业经历、在行业中有一定影响力的专业技术类和综合管理类专家。
第三条  本办法适用于市物协专家委员会的管理。
第四条  专家委员会成员由重庆市物业管理行业中有较高声望和公信力、长期从事物业管理相关工作、熟悉我市行业发展状况的专家、学者、企业负责人组成。
第五条  专家委员会的宗旨是监督指导行业专家群体,发挥多学科、多专业的综合优势,在研究制订行业发展战略、研讨行业理论和技术标准发展途径、服务会员单位和社会其他主体对物业服务专业需求(包括但不限于:前期物业服务方案评审、承接查验、服务质量评价、服务价格评估、公共维修资金使用评估)等方面,提供专业性、权威性、合规性专家意见和科学决策依据。
第六条  专家委员会在决策咨询活动中应遵守客观公正、实事求是、尊重公序良俗的原则。
第七条  专家委员会是市物协的二级机构,在协会的统一领导下开展工作。
第八条  专家委员会主要职责是在市级行业行政主管部门的指导下,按照协会总体部署和具体工作需要,组织专家麟选、考评、继续教育和管理;物业服务专业咨询、行业考评、项目论证、课题研究、趋势分析、权威解读、纠纷调解、危机应对和资源整合;建立行业专家库,并对专家库进行维护、管理和抽选专家等方面的相关工作。
第九条  专家委员会一般由9-11名成员组成。设主任委员1名,副主任委员2名。
主任委员为专家委员会负责人,由市物协秘书长提名,经会长办公会讨论后提交市物协常务理事会表决通过。
副主任委员和委员由主任委员提名,经与协会秘书长商议确定后,经专家大会民主差额选举产生。
第十条  专家委员会根据工作需要下设专家库,专家库的管理办法需经协会常务理事会通过。
第十一条  专家委员会成员应具备的条件:
(一)拥护中国共产党的路线、方针、政策,遵守国家法律法规、政府部门规章和物业管理行约行规,热心公益,服从行政主管部门和行业协会的监督管理,廉洁自律,有良好的职业素养和职业道德;坚持原则,作风正派,实事求是,具有较高的政策运用水平和良好的协作能力,具有良好的社会信用,个人执业无不良记录;
(二)熟悉国家的相关法律法规,具备扎实的物业管理相关专业知识,掌握物业服务行业的相关考核验收标准及相关技术规范和要求,具有在本专业或者本行业有较深的理论造诣和丰富的物业管理实践经验,能够积极参加行政主管部门和协会安排的工作或活动,具有较好的文字写作能力,熟悉本专业或本行业的国内外情况和动态;
(三)从事物业管理相关工作满十五年,担任过物业服务企业副总经理(含)以上职务不少于五年或担任物业服务相关行业企事业单位及专业机构的单位负责人职务不少于五年,有物业管理招投标、评标以及物业管理示范项目考评或创建的实际工作经验,具备客户管理、环境管理、设备管理、安全管理、法律法规、财务管理、白蚂蚁防治等某方面或多方面的专业知识;
(四)具有大专及以上学历或取得中级及以上职称或同等资格;
(五)年龄70岁(含70岁)以下,身体健康,能坚持正常工作,有承担行业专家工作的时间和精力;
(六)法律法规政策规定的其他条件。
第十二条  专家委员会成员享有以下权利:
(一)向专家委员会提出工作意见和建议;
(二)参加委员会决策,具有表决权;充分发表个人意见,并可保留个人意见和建议;
(三)可自愿退出专家委员会;
(四)对行业专家的违规违纪行为具有监督权。
第十三条  专家委员会成员应承担的义务:
(一)遵守国家法律法规和专家委员会管理办法;
(二)积极参加专家委员会的各项活动;
(三)向专家委员会提供相关的信息,提出研究、开发、推广等建议;
(四)服从专家委员会统一意见和安排。
第十四条  专家委员会成员聘期五年,可连聘连任,最长任期不超过二十年。
第十五条  专家委员会成员应自觉接受协会会员单位的监督,不得有以下行为,一经举报查实,予以除名。
(一)未经专家委员会许可以专家委员会名义组织任何活动的。
(二)利用职务之便在推荐、评审专家中以权谋私收受财物贿赂。
(三)在抽取专家提供服务时串通或协助为某特定社会主体中标、通过审查等提供便利。
(四)违反国家法律、法规和本办法及专家库管理办法的。
(五)干扰专家正常工作程序,影响专家工作结果的。
第十六条  专家委员会会议及所做建议或决定需经专家委员会委员的2/3参会及同意。
第十七条  专家管理委员会办事机构设在主任委员单位办公室,专家委员会办公会议由主任召集并主持,主任可委托副主任主持会议。
专家委员会议每年至少召开一次,可根据工作安排视情况组织召开。专家委员会每年应向协会常务理事会汇报工作一次。
主任委员负责专家委员会日常运行等工作,专家委员会办事机构可根据工作需要成立专项工作组。
第十八条  专家委员会因故缺员后补选按本办法选举流程进行。
第十九条  本办法自市协会常务理事会通过并发布之日起施行。
第二十条  本办法由市物协常务理事会负责解释。
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