楼上突然掉落的砖块砸伤路人，致其受伤。责任应该由谁担？近日，重庆市南川区人民法院审结一起生命权、身体权、健康权纠纷，清楚说明责任归属划分要点。

 基本案情 

楼上室内砖块掉落砸伤路人，伤者诉业主赔偿

近日，蒋某路过一居民楼楼下时，被楼上掉落的砖块砸伤了肩膀。民警出警后查询到，砖块掉落点为该居民楼内一户房屋的阳台，掉落物为阳台内部自贴瓷砖，瓷砖脱落原因为自然脱落。蒋某受伤后经诊断为右侧肩袖损伤、右肩骨损伤。案涉房屋权利人为陶某。因就赔偿问题协商无果，蒋某遂诉至重庆市南川区人民法院，要求陶某赔偿其医疗费、护理费等3万元。

 法院判决 

房屋所有人担责予以赔偿

经法院审理认为，根据相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因本案系房屋阳台内部自贴瓷砖坠落，不属于物业公司应当采取必要安全保障措施进行维修、管理、维护的范围，故物业公司不承担责任。陶某作为房屋所有人，适用过错推定原则，应当承担侵权损害赔偿责任。经核算蒋某各项经济损失，最终判决由陶某赔偿蒋某2万余元。

 法条链接 

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

《重庆市物业管理条例》第七十九条规定，物业专有部分出现危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的情形时，专有部分所有人应当及时修缮或者采取防范措施。

 专家观点 

建筑物脱落事故不仅是法律问题，更是公共安全问题，建筑物的所有人、管理人或使用人在日常生活中要注意对建筑物的管理、维护，采取有效措施防止脱落现象的出现，以避免给他人造成损害。

业主对专有部分负有自主管理义务，需承担相应的安全管理责任，物业公司对小区共有部分负有法定管理义务，需对存在明显老化迹象的建筑物定期进行维护加固、排查隐患。